tisk ]Mít tak osobité sídlo...
Jen málo investorů chce dům s charakterem a minulostí natolik, aby si pořídili loftové byty či kanceláře. Veřejnost totiž u nás neumí "industriál" ocenit jako hodnotnou architekturu. Zatím.
I přes relativně malý zájem veřejnosti někteří investoři s industriálními stavbami pracují rádi a dobře. Uvedeme několik příkladů, kdy se vlastníkovi podařilo oživit duch místa a najít nové funkce a ekonomicky rozumné využití opuštěných továren.
CORSO KARLÍN
Jednou z nejznámějších je zdařilá rekonstrukce a dostavba jedné z karlínských hal od Ricarda Boffila. Budova Corso Karlín původně sloužila pro výrobu kotlů, její přeměna byla dokončena již v roce 2000. V roce 2012 by měla být realizována konverze dalších dvou industriálních staveb pro společnost Karlín Group od tohoto španělského architekta.
TISKÁRNA VE VYSOČANECH
Vysočanský areál tiskárny společnosti AF BKK, s. r. o., byl postupně renovován tak, aby připomínal původní charakter čtvrti. Autoři návrhu, Martina Buřičova a Štěpán Kubíček z ateliéru Caraa, tento objekt považují za památku, kterou je třeba chránit - její hodnota navíc stoupá s každou další demolicí podobné stavby. Stavbu očistili tak, aby vynikla její konstrukce, struktura a výraz, odstranili také balast, různé přístavby a dostavby. Nové ocelové konstrukce odkazují na robustnost původního skeletu.
Kultivace původního prostředí je značná - o to také majiteli tiskárny šlo. Samozřejmě se zaměřil i na ekonomickou výnosnost své firmy a počítá např. s pronájmy některých prostor v areálu. V průběhu prací se jeho představy o možnostech rekonstrukce postupně upřesňovaly. Protože má rád velké a volné prostory s přiznanými konstrukcemi, věnoval jeden z nich galerii, kde pořádají společenské akce pro kolegy, přátele i zákazníky. "Ostatní patra slouží polygrafické výrobě a sídlí zde i naše grafické studio. Nástavba, v níž vznikl prostor projednání s obchodními partnery, je velmi zdařilá. Zvláště se mi líbí betonové samonosné schodiště, které je technicky unikátní a svým designem působí jako robustní a přitom dynamická socha," říká investor této konverze, který nechce být jmenován. V roce 2006 dokončil přestavbu menšího objektu, o dva roky později největší čtyřpodlažní stavby. Ve Vysočanech dříve převládala výroba spojená hlavně s velkými továrnami ČKD, jejich převážná většina však dnes už neexistuje a dá se očekávat, že na jejich místě vyrostou především rezidenční objekty.
DŮM PRO EDISONA
V roce 2007 byla dokončena rekonstrukce Edisonovy transformační stanice u kostela sv. Jindřicha v Praze. Tato stavba od F. A. Libry patří k prvním větším realizacím funkcionalistické architektury v centru města a je mimořádná tím, jak ji architekt ztvárnil. Původní projekt rekonstrukce počítal s prostorami různého typu, které by se pronajímaly, a to včetně bydlení. Během stavby ale trafostanici koupila společnost WPB, s. r. o., která se rozhodla, že tu vybuduje svou centrálu a přízemí poskytne družstevní spořitelně WPB Capital.
Architekt Ladislav Lábus na trafostanici oceňuje její dynamické hmotové členění. "Kromě toho patří mezi první budovy s předsazenou fasádou, jejíž funkcí bylo větrání a chlazení interiéru," říká. Autoři rekonstrukce a dostavby zachovali autenticitu původních prvků - použili všechna dochovaná okna, dveře a zábradlí. Ponechali i původní kovová vrata. Když se otevřou, otevře se i prostor přízemí, protože skrývají velké prosklené portály.Místo, kde se trafostanice nachází, je poměrně klidné, ale dopravně velmi dobře dostupné (pěšky dojdete i na hlavní a Masarykovo nádraží). Z oken se otevírají krásné výhledy na náměstní s kostelem, parkem a Jindřišskou věží. "Tato investice se nám zcela určitě vyplatila. Nejenže je to velmi dobrá adresa, ale dům reprezentuje, že naše společnost si vytváří hodnoty trvalého charakteru a je stabilní. Kromě toho mnozí klienti umějí ocenit kvality této krásné stavby," říká ing. Kamil Kocourek, který ve společnosti WPB Consulting řídí oddělení investic a developmentu. Firma na rekonstrukci objektu vynaložila něco kolem 50 mil. Kč. Protože měla možnost od začátku na svém projektu spolupracovat s jedním z našich nejlepších architektů, vytvořila si zde prostory, které jí dokonale vyhovují. "V každém podlaží je například terasa, která propojuje interiéry s pěkným prostorem náměstí. Je to vlastně klidný kout uprostřed Prahy, i když dříve působil jako brownfield. Podařilo se nám tu vytvořit prostředí spojující industriální architekturu se současným komfortem. Kanceláře jsou tu na vysoké úrovni."
Společnost WPB stále ještě usiluje o to, aby na nároží budovy byla umístěna kopie původní Pešánkovy kinetické plastiky; a jednání s Prahou 1 na toto téma pokračují. Protože se ale WPB poměrně dynamicky rozrůstá a v současné době má zhruba dvacet objektů po celé republice, přemýšlí její vedení o nových administrativních prostorách.
DESIGN MÍSTO VEPŘÍNA
I objekty bývalého vepřína můžeme označit za průmyslovou architekturu - vždyť se běžně mluvilo o výrobě masa... Pro tento neobvyklý typ rekonstrukce se rozhodli David Karásek a Radek Hegmon, kteří se zabývají designem, výrobou a prodejem městského mobiliáře. Pro svou firmu mm čité potřebovali areál, který bude sloužit vedení firmy, administrativě, pro výrobu i skladování.
"Ale hlavně jsme potřebovali prostor, kde bychom mohli naši produkci vystavit. Nejen uvnitř, ale i venku - proto jsme tu mezi dvěma hlavními budovami vytvořili ulici, kde jsou vystaveny různé typy laviček, odpadkových košů a stojanů na kola. Pro naše zákazníky je velmi důležité, aby je viděli v přirozeném prostředí a třeba i z dálkových pohledů," říká David Karásek. "Jsme spokojeni, stavba předčí naše původní očekávání. Často tu máme návštěvy ze zahraničí a také tu probíhají školení pro naše zahraniční zástupce z celé Evropy. Ukázalo se, že mít osobité sídlo je důležité, a naše firma tím získala image. Prostě má i značný emocionální efekt, dělá dojem..."
Pro poměrně odlehlou vesnici Bílovice se majitelé firmy rozhodli proto, že oba pocházejí z nedalekého Zlína. Dnes už vědí, že by volili spíše místo poblíž Brna nebo Prahy. Přesto ale negativa nepřevládají, do delší budoucnosti uvažují o rozšíření areálu: "Naše plány se postupně vyvíjely a samozřejmě v nich pokračujeme. Současná ekonomická situace pro nás ale není jednoduchá. I když dost vyvážíme, spousta zakázek byla zastavena nebo pozdržena, například velký objem produktů pro České dráhy, takže určitě nemluvím o perspektivě dalších dvou let," doplňuje David Karásek.
